买卖合同纠纷 （2014）承民终字第595号

王艳义、姜亚萍与王艳国、张万芹双方签订的房屋买卖协议系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。上诉人王艳国、张万芹给付了部分房屋价款，但剩余价款拖欠两年之久，已构成违约，应承担违约责任。王艳国、张万芹给付了大部分价款且已实际居住，按照鼓励交易的原则，合同应继续履行。王艳义、姜亚萍请求的违约金数额高于损失，也并未就具体损失数额提交充足证据予以证实。原审法院根据双方当事人合同履行情况认定合同继续履行并酌定王艳国、张万芹承担6万元违约金并无不当。故双方上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定【原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定】，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4600.00元，由上诉人王艳义、姜亚萍与王艳国、张万芹共同承担。本判决为终审判决。审判长　　邓立波审判员　　马　明审判员　　陈建民二〇一四年五月十三日书记员　　郭　军 来自：www.

王艳义、姜亚萍与王艳国、张万芹双方签订的房屋买卖协议系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。上诉人王艳国、张万芹给付了部分房屋价款，但剩余价款拖欠两年之久，已构成违约，应承担违约责任。王艳国、张万芹给付了大部分价款且已实际居住，按照鼓励交易的原则，合同应继续履行。王艳义、姜亚萍请求的违约金数额高于损失，也并未就具体损失数额提交充足证据予以证实。原审法院根据双方当事人合同履行情况认定合同继续履行并酌定王艳国、张万芹承担6万元违约金并无不当。故双方上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定【

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第595号上诉人（原审原告）王艳义。上诉人（原审原告）姜亚萍。委托代理人姜岩，河北坤平律师事务所律师。上诉人（原审被告）王艳国。上诉人（原审被告）张万芹。委托代理人陶彦成，河北坤平律师事务所律师。上诉人王艳义、姜亚萍与上诉人王艳国、张万芹因买卖合同纠纷一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法院（2013）丰民初字第1289号民事判决，向本院……