房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6169号

第一、关于刘茂全、康华群主张的双方曾经口头约定签约后一个半月内房款必须全部支付被告的问题。根据双方屋买卖合同约定，签署协议时即2016年6月29日吴春林支付刘茂全、康华群定金40000元，2016年7月10日前吴春林支付刘茂全、康华群定金60000元，银行贷款540000元在银行放贷三个工作日内到刘茂全、康华群产权人账户。该书面合同已对定金付款时间作出明确约定，但对银行贷款到账的具体时间未作明确约定。刘茂全、康华群主张双方曾经口头约定吴春林在签约后一个半月内将房款全部支付，但其仅有口头陈述并无相应证据予以佐证，且吴春林及地位相对中立的第三人对此均予以否认，故一审法院对刘茂全、康华群上述主张不予采信。第二、关于刘茂全、康华群主张的后期房款补充协议问题。2016年8月23日下午过户时，刘茂全、康华群要求吴春林出具书面承诺，承诺后期房款必须于2016年9月15日前全部支付刘茂全、康华群。吴春林主张因银行贷款的发放并非其所能控制，故吴春林不同意刘茂全、康华群上述要求。一审法院认为，因吴春林已及时办理了银行贷款审批手续，且在银行贷款已经审批通过的情况下，刘茂全、康华群的后期房款的权益已经能够得到

第一、关于刘茂全、康华群主张的双方曾经口头约定签约后一个半月内房款必须全部支付被告的问题。根据双方屋买卖合同约定，签署协议时即2016年6月29日吴春林支付刘茂全、康华群定金40000元，2016年7月10日前吴春林支付刘茂全、康华群定金60000元，银行贷款540000元在银行放贷三个工作日内到刘茂全、康华群产权人账户。该书面合同已对定金付款时间作出明确约定，但对银行贷款到账的具体时间未作明确约定。刘茂全、康华群主张双方曾经口头约定吴春林在签约后一个半月内将房款全部支付，但其仅有口头陈述并无相应证据予以佐证，且吴春林及地位相对中立的第三人对此均予以否认，故一审法院对刘茂全、康华群上述主张不予

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6169号上诉人（原审被告）：刘茂全,男,1954年6月27日出生,汉族，住四川省开江县。上诉人（原审被告）：康华群，女，1953年6月8日出生，汉族，住四川省开江县。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘本然，女，1798年2月10日出生，汉族，户籍地广东省惠州市惠城区东湖中路**号**栋***室。系两上诉人女儿。委托诉讼代理人：徐晶，上海……