房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初27564号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 吴建玲与陈丹及中介公司签署的《北京市房屋租赁合同》是各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。 根据庭审查明的事实及现有证据，陈丹确在合同期限未届满之前提出解约并搬离涉案房屋，构成合同约定的违约，依约应当承担违约责任，交纳的押金不应退还。 陈丹将租金交至2014年4月7日，此后未再交租，其主张于2014年3月25日即已搬出涉案房屋，3月底4月初交还钥匙，但提交的证据不足以证明这一时间，且与中介公司人员所述8-9月不符，本院无法确认，按照合同约定以陈丹交纳的租金最后截止时间即2014年4月8日作为租赁关系解除的时间。 现无证据表明陈丹于该日之前履行了交还涉案房屋的义务，其要求确认租赁关系于2014年3月25日解除并要求吴建玲退还剩余租金和押金没有事实和法律依据，本院不予支持。 其主张精神损害抚慰金没有法律依据，本院亦不予支持。 另一方面，《中华人民共和国民法总则》实施前，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出
摘要
吴建玲与陈丹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初27564号原告（反诉被告）：吴建玲，女，1966年9月8日出生，汉族，中国教育电视台制片人，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：王厚影，北京市京师律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈丹，女，1986年10月15日出生，汉族，北京星火禹彤文化传媒有限公司职员，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李连博，男，1987年12月14日出生，汉……