房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终351号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有约束力。原、被告签订的《租赁契约书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力予以确认。关于被告辩称原告主张2014年11月1日至2015年7月31日期间租金超过诉讼时效一节。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定：”当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”本案当事人约定租金分期支付，据此，即便自合同期满日2016年2月29日起计算诉讼时效，原告于2016年7月13日起诉，亦未过诉讼时效，故对被告的此抗辩观点，不予采纳。关于被告抗辩称2016年3月1日至2017年4月30日期间，因合同已到期终止，原告可自行取回房屋，被告不应支付租金一节，原告提供照片可证实合同到期后被告并未交还房屋，且根据合同第六条约定，被告也未提交租赁期满后30日内通知原告，并交还房屋的证据，故对被告抗辩称原告自行取回房屋，合同期满未继续租用的主张，不予支持。据此，原租赁合同继续有效，被告应当继续支付租金至2017年4月30日。关于租金标准，被告辩称按扣除税后标准支付。因双方未对税费标准达成一致协议，
摘要
大连胜利广场发展有限公司与张连成房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终351号上诉人(原审被告)：大连胜利广场发展有限公司。法定代表人：关蒙达，该公司董事长。委托诉讼代理人：王雷，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张连成。委托诉讼代理人：杨红，大连市沙河口区春柳法律服务所法律服务工作……