房屋租赁合同纠纷 （2018）陕03民终171号
裁判要旨
合同当事人应当按约全面履行各自的义务。本案中原、被告所签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，属有效合同，双方均应依约予以履行，在合同履行中，原告依约向被告交付了可使用的房屋，被告在实际使用房屋过程中，未按约定期限交付租金，多次与原告协商，多次向原告进行承诺，直至2017年3月1日前，既未付清2016年度所欠租金，也未依合同约定提前三个月付清2017年度即2017年3月1日起至2018年2月28日期间的租金等相关费用，明显已属违约，依实际情况2017年3月被告法定代表人王琪因涉嫌刑事犯罪无法继续参与经营，但公司股东涉嫌刑事案件并不能成为被告公司应当违约的合理理由，故原告要求解除双方房屋租赁合同，被告交还房屋场地符合双方约定及法律规定，应予支持，同时被告作为独立法人应当支付所欠原告的相应租金等费用；对于2017年度的租金、维护费及物业费用，依双方合同约定已计算至2018年2月28日前总费用为566920元，核算日费用为1553.20元，因目前尚未到2018年2月28日的合同期满之时，故被告在支付所欠原告租金时可依实际交还房屋时间计算至交房之时。基于被告未按双方合同约定履行支付租金的义务，
摘要
宝鸡正天餐饮发展有限公司与陕西田丰实业发展有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕03民终171号上诉人（原审被告）宝鸡正天餐饮发展有限公司，住所地宝鸡市高新三路田丰国际广场，统一社会信用代码9161030130577826XC。法定代表人王琪，经理。委托代理人杜世明，陕西炎城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西田丰实业发展有限公司，住所地宝鸡市金台区东风路32号，统一社会信用代码916103032213220468。……