房屋租赁合同纠纷 （2018）陕03民终476号
裁判要旨
合同当事人应当按约全面履行各自的义务。本案中原、被告先后于2012年及2014年所签两份租赁合同均系双方的真实意思表示，属有效合同，双方均应依约予以履行，依双方所签的2012年及2014年合同内容来看，合同具体条款变化不大，双方合同权利与义务具有连续性，原告已按合同约定实际交付被告使用租赁物至合同期满，同时目前军队政策也符合双方在2012年合同附加条款中约定的遇不可抗力不再续租的情形，因此，尽管双方约定合同具有连续性及长期性，依现有军队政策原告不再续租，要求被告在合同期满后交还租赁房屋及场地符合双方约定定及法律规定，应予支持。其次，依双方合同约定，乙方在租赁期间改造、装修、或者增扩固定设施，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方，乙方不得擅自转租及改变租赁用途，而事实上，被告在租赁场地内开办有驾校与粉条厂明显与双方合同约定的种养殖休闲农业租赁用途不符，现合同已期满，被告应自行予以关停及搬离，未搬离财产依双方合同约定应归属于原告所有，被告不得予以破坏、毁损。被告在连续性租用原告房屋及场地期间，自2016年10月起未交纳约定的租金，明显属违反合同的行为，被告应当清偿所
摘要
宝鸡汇丰置业有限公司与中国人民解放军93882部队租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕03民终476号上诉人（原审被告）宝鸡汇丰置业有限公司，住所地宝鸡市渭滨区太白路1号院13-1层，统一社会信用代码91610302596661829D。法定代表人何建哲，执行董事。委托代理人王伟伟，公司办公室主任。被上诉人（原审原告）中国人民解放军93882部队，住所地宝鸡市渭滨区清姜路76号。法定代表人王建军，处长。委托代理人刘步泽，该部队……