房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终664号
裁判要旨
原、被告间就案涉房屋存在房屋租赁合同关系。被告王文作为案涉房屋的承租人，占有使用该房屋，有按照约定交付房屋租金的义务。现被告辩称原告的诉讼请求已过诉讼时效，原告虽陈述曾多次向被告主张过房屋租金，但并未提供证据加以证实，被告亦不予认可，原告应承担举证不能的法律后果。现原告于2017年5月25日提起诉讼，因房屋租金系按月收取费用，原告主张的2010年1月1日至2016年4月30日期间的房屋租金依据《中华人民共和国民法通则》的相关规定，已过诉讼时效，虽然在2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》对诉讼时效有了新的规定，但对于诉讼时效在《民法总则》实施前业已届满的诉讼请求，不能适用《民法总则》关于诉讼时效部分的规定，故对于原告主张的上述期间的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告主张的被告支付2016年5月1日至2017年5月31日期间的房屋租金的诉讼请求，因该期间案涉房屋已经修复，且该部分诉讼请求未超诉讼时效，被告的抗辩意见不能成立，故一审法院予以支持，被告应向原告支付上述期间的房屋租金346.45元（26.65元×13个月）。关于原告请求被告给付滞纳金的主张，因案涉房屋一直漏雨
摘要
王文与大连市沙河口房地产经营有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终664号上诉人(原审被告、反诉原告)：王文，男，1954年2月25日生，汉族，已退休，住大连市沙河口区。被上诉人(原审原告、反诉被告)：大连市沙河口房地产经营有限公司，住所地大连市沙河口区民政街246号。统一社会信用代码×××。法定代表人：殷纯有，该公司董事长。委托诉讼代理人：于精田，辽宁伯宁律师事务所律师。上诉人王文因与被上诉人大连……