案外人执行异议之诉 （2019）苏0723民初1182号
裁判要旨
本案争议焦点是原告与中复公司签订的23份商品房买卖合同实质是以物抵债还是让与担保？ 原告是否享有排除执行的合法权益？ 以物抵债是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。 让与担保是指债务人或者第三人为担保债务人的债务，将担保标的物的所有权等权利转移于担保权人，在债务清偿后，担保标的物应返还给债务人或第三人。 两者的区别在于，首先，是否存在担保合同。 以物抵债是对债的履行方式的变更，代替物是债的履行标的；让与担保中的物是作为抵押物或质押物。 其次，物的价值和债权数额是否基本对应。 以物抵债协议中物的价值约等于债权数额，这可以以市场价格作为参考或以当事人在签订以物抵债协议时的真实意思表示为准。 担保中要求担保的债权不得超过抵押物的价值，即明确了担保物的价值必须大于或等于债权的价值，在实践中经常出现抵押物价值明显高于债权价值的情形。 最后，合同目的不同。 以物抵债协议的签订基于平等民事主体之间的合意，意思表示自由且真实。 让与担保中存在债务人在很多情况下为经济困难所迫，会提供价值高的抵（质）押财产，以担保价值较小的债权，债权人可能
摘要
1182梅云仙与汤守范、张伟等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0723民初1182号 原告:梅云仙，女，汉族，1963年10月18日出生，住浙江省武义县。 委托诉讼代理人：曹立志、朱丽，江苏苍梧律师事务所律师。 被告：汤守范，男，汉族，1955年4月2日出生，住浙江省武义县。 委托诉讼代理人：朱晓冬，江苏云港律师事务所律师。 被告:张伟，男，汉族，1980年5月23日出生，住浙江省金华市婺城区。……