房屋买卖合同纠纷 （2019）川民申1444号
裁判要旨
即使双方在签订《房屋户头转让协议》时，拆迁安置的门面、住房尚未建成，也未取得任何权属登记，但经一、二审法院审理查明，2017年8月9日权利人佟永春就讼争房产眉山市东坡区铁环路155号4幢3单元5层1号住房取得的川（2017）眉山市不动产权第0026675号(面积123.85平方米)和眉山市东坡区铁环路155号附12号门面取得的川（2017）眉山市不动产权第0026677号(面积48.73平方米)不动产权证所载明的权利类型、权利性质均为:“国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权”与“划拨/其它”，用途则分别载明系“城镇住宅用地/住宅”与“其他商服用地/商业服务”。 以上事实证明政府划拨给佟永春等修建安置房的土地性质应属国有土地，而非集体土地，故原二审判决认定本案不能适用集体土地使用权转让的相关法律法规并无不当。 此外，《房屋户头转让协议》虽然也涉及划拨土地使用权，但其本身并非单纯的划拨土地使用权转让，其实质是对划拨土地上修建的安置房进行买卖。 因现有法律并未禁止被安置人员将其修建的安置房向他人出售，且伍祥龙对住宅已经装修，并将门市用于出租，实现了对不动产的占有、使用。 现佟永春出售给伍
摘要
佟永春、伍祥龙房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申1444号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：佟永春，女，1972年5月1日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：伍祥龙，男，1963年6月18日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 再审申请人佟永春因与被申请人伍祥龙房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省眉山市中级人民法院（2018）川14民终1177号民事……