相邻关系纠纷 （2016）鄂03民终892号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。罗吉兵与闵代全经合法审批最初建房时所形成的通道是供双方便利生产生活的共用通道，现闵代全占用通道搭建不锈钢架子并在顶部铺盖铝皮，不仅使天降雨水时对罗吉兵墙体造成一定影响，还使原本狭窄的通道进一步变窄而不利于罗吉兵在通道内对自己房屋进行管理维护，故闵代全的行为损害了罗吉兵的合法权益，现罗吉兵请求拆除通道内的不锈钢架子及顶部铝皮，予以支持。双方各自提交的《国有土地使用证》及《集体土地使用证》中显示双方房屋之间的间距与现实间距均有误差，但此并不影响通道的功能，闵代全以通道在自己承包经营的耕地内并且是自己先建房便认为该通道应归自己使用的辩解理由不能成立，不予采纳。双方于2015年在均未取得相关审批手续的情况下在原房屋后面接建房屋，并就接建房屋交界处的房屋建设达成协议，闵代全在接建房屋墙体之间用门予以封闭系双方协商的结果，因双方接建的房屋均未取得相关审批手续，而其用以封闭通道的卷闸门又是利用接建房屋的墙体所建，是否属于违法建筑及拆除是相关行政机关的职能，故罗吉兵对此可向相关行政机关主张权利。综上，根据《中华人

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。罗吉兵与闵代全经合法审批最初建房时所形成的通道是供双方便利生产生活的共用通道，现闵代全占用通道搭建不锈钢架子并在顶部铺盖铝皮，不仅使天降雨水时对罗吉兵墙体造成一定影响，还使原本狭窄的通道进一步变窄而不利于罗吉兵在通道内对自己房屋进行管理维护，故闵代全的行为损害了罗吉兵的合法权益，现罗吉兵请求拆除通道内的不锈钢架子及顶部铝皮，予以支持。双方各自提交的《国有土地使用证》及《集体土地使用证》中显示双方房屋之间的间距与现实间距均有误差，但此并不影响通道的功能，闵代全以通道在自己承包经营的耕地内并且是自己先建房便认

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终892号上诉人（原审被告）：闵代全（又名闵代权），男，汉族，1965年4月29日出生，居民，住湖北省竹山县。委托代理人：樊随庸，湖北弘亚律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：罗吉兵，男，汉族，1968年9月3日出生，居民，住湖北省竹山县。上诉人闵代全因与被上诉人罗吉兵相邻关系纠纷一案，不服湖北省竹山县人民法院（20……