房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终3665号

一、关于涉案房屋所有权问题。2001年，刘德禄与商国芬等13人共同出资在赤水市大同镇建设路修建了联建房，其中本案争议的坐落于赤水市大同镇建设路刘德禄等联建房5层1号房屋属于刘德禄出资建设分配所得。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”、第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，坐落于赤水市大同镇建设路刘德禄等联建房5层1号房屋属于刘德禄所有。二、唐成雄与刘建超签订的《购房协议》效力问题。1.刘德禄与商国芬等13人共同出资在赤水市大同镇建设路修建了联建房时，刘建超也在《大同镇街道刘德禄、商国芬、罗显文、刘晓玲等四户集资建房座谈协议》、《连界私房集资拆建协议》、《承诺》中签名，说明刘建超参与了修建联建房的。2.

一、关于涉案房屋所有权问题。2001年，刘德禄与商国芬等13人共同出资在赤水市大同镇建设路修建了联建房，其中本案争议的坐落于赤水市大同镇建设路刘德禄等联建房5层1号房屋属于刘德禄出资建设分配所得。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”、第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”第三十九条“所有权人对自己

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3665号上诉人（原审被告）：刘建超，男，汉族，1971年11月30日出生，住贵州省赤水市。委托诉讼代理人：刘彦宏，系刘建超之子。上诉人（原审被告）：刘德禄，男，1948年10月26日出生，汉族，住贵州省赤水市荷塘晓月Ｃ区。委托诉讼代理人：赵春明，四川凯翰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐成雄，男，汉族，1958年5月20日出生……