房屋租赁合同纠纷 （2016）冀04民终3693号

当事人应当按照合同的约定履行义务。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。现合同约定的租期已经届满，双方对续租事宜未达成协议，被告应及时搬离所租赁房屋并退还原告，同时依照合同约定承担违约责任，故对原告的第一、二、四项诉讼请求予以支持；有关第三项诉讼请求的违约金问题，依照租赁合同约定应按一个月计算，结合原告诉讼请求计算为30000元=100000元×1%×30天。判决：一、原、被告签订的《房屋租赁合同》已于2015年9月1日终止；二、被告赵爱东于本判决发生法律效力之日起三十日内腾出其所租赁原告位于盐业大厦一至二层（不包括西头150电厂壹间）的房屋并交还原告；三、被告赵爱东于本判决发生法律效力之日起十五日内支付欠付原告涉县盐业专营公司租金185000元及违约金30000元；四、被告赵爱东于本判决生效后十日内支付原告涉县盐业专营公司超占使用费（自2015年9月1日起到实际腾退之日止，按每日五百元标准计算）。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400

当事人应当按照合同的约定履行义务。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。现合同约定的租期已经届满，双方对续租事宜未达成协议，被告应及时搬离所租赁房屋并退还原告，同时依照合同约定承担违约责任，故对原告的第一、二、四项诉讼请求予以支持；有关第三项诉讼请求的违约金问题，依照租赁合同约定应按一个月计算，结合原告诉讼请求计算为30000元=100000元×1%×30天。判决：一、原、被告签订的《房屋租赁合同》已于2015年9月1日终止；二、被告赵爱东于本判决发生法律效力之日起三十日内腾出其所租赁原告位于盐业大厦一至二层（不包括西头150电厂壹间）的房屋并交还原告

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3693号上诉人（原审被告）：赵爱东，男，1967年9月22日生，汉族，住涉县。被上诉人（原审原告）：涉县盐业专营公司。住所地：涉县振兴路八米桥东北侧。法定代表人杨晓军，该公司经理。委托诉讼代理人：吴俊生，涉县涉城镇法律服务所法律工作者。上诉人赵爱东因与被上诉人涉县盐业专营公司房屋租赁合同纠纷一案，不服涉县人民法院（2016）冀042……