商品房销售合同纠纷 （2019）晋02民终2208号

《房屋登记办法》第二十条规定“登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。”第三十条规定“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”本案中，原告装修房屋时擅自将四楼北侧阳台封闭使房屋面积增加，理应及时恢复原状，物业公司要求原告停止对阳台的封闭并拆除，恢复到施工前的形态，而仍未将上述违规行为进行改正。因该小区（包括原告房屋在内）存在增扩建行为等原因，项目未实施完成，导致分期验收，技术指标无法核算，被告被行政处罚，且相关部门于2018年3月1日起才开始办理房屋权属登记，以至整个项目都无法按时办理产权

《房屋登记办法》第二十条规定“登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。”第三十条规定“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终2208号上诉人(原审原告)：常月霞，女，1971年10月2日出生，汉族，无业，住大同市平城区复地御澜湾B8号楼1单元302号。委托诉讼代理人：郭秀堂，山西云泽律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大同复地房地产开发有限公司，住所地山西省大同市平城区御东新区南环路南侧。法定代表人：叶茂，该公司总经理。委托诉讼代理人：张涛，山西云冈律师事务所律……