房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终11548号

本案《青城溪谷房屋联建协议》中案涉房屋所涉及的土地位于都江堰市，属于农村集体所有，该纠纷系灾后重建中产生的纠纷，其处理涉及灾后重建相关政策的执行，故本案纠纷不属人民法院审理范围。一审法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”及《诉讼费交纳办法》第二十七条之规定，裁定：驳回陈锋的起诉。一审案件诉讼费4570，免予收取。 本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，首先，本案《青城溪谷房屋联建协议》中案涉房屋所涉及的土地位于都江堰市，属于农村集体所有土地，陈锋非都江堰市成员，双方当事人签订的《房屋联建协议》亦载明项目建设系依据相关政策及都江堰灾后重建有关政策，故本案系在灾后重建项目建设中产生的纠纷，案涉房屋所在项目相关事宜受灾后重建

本案《青城溪谷房屋联建协议》中案涉房屋所涉及的土地位于都江堰市，属于农村集体所有，该纠纷系灾后重建中产生的纠纷，其处理涉及灾后重建相关政策的执行，故本案纠纷不属人民法院审理范围。一审法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”及《诉讼费交纳办法》第二十七条之规定，裁定：驳回陈锋的起诉。一审案件诉讼费

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终11548号 上诉人（原审原告）：陈锋，女，1969年7月31日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：熊坤，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都爱邦地产顾问有限公司，住所地：成都市武侯区棕北小区竹苑**。 法定代表人：李东。 委托诉讼代理人：陈军，系公司员工。 委托诉讼代理人：姜勃，四川文雕律师事务……