物业服务合同纠纷 （2017）豫01民终1968号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告虽与被告签订有《汉飞.金沙国际前期物业管理服务协议》及《补充协议》，但根据被告提交的证据显示，被告所在的幼儿园形成独立物业服务区域。本案原告向被告主张物业费，应由原告举证证明其确实为被告提供了物业服务，而原告并没有证据证明其实际向被告提供了物业服务，故原告要求被告支付物业服务费及滞纳金没有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告郑州恒卓物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费2445元，由原告负担。本院二审期间，郑州恒卓物业管理有限公司提交了以下证据：第一组证据：用电协议；拟证明2013年5月21日，双方签订《用电协议》，约定徐芳芳应于每月初缴纳上月电费，电费收费标准为0.66元/度，双方均有专门的人员接洽电费事宜，该协议合法有效，徐芳芳应按协议约定内容按时缴纳用电费用。第二组证据：物业服务照片21张；拟证明徐芳芳幼儿园的大门一直在小区内，家长每天接送孩子都有经过小区，给小区的治安和环境卫生带来很大的影响

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告虽与被告签订有《汉飞.金沙国际前期物业管理服务协议》及《补充协议》，但根据被告提交的证据显示，被告所在的幼儿园形成独立物业服务区域。本案原告向被告主张物业费，应由原告举证证明其确实为被告提供了物业服务，而原告并没有证据证明其实际向被告提供了物业服务，故原告要求被告支付物业服务费及滞纳金没有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告郑州恒卓物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费2445元，由原告负担。本院二审期间，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1968号上诉人（原审原告）：郑州恒卓物业管理有限公司，住所地郑州市金水区郑花路90号。法定代表人：赵娜，该公司总经理。委托诉讼代理人：程成，该公司员工。委托诉讼代理人：李超逸，河南亚洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐芳芳，女，汉族，1979年7月15日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：涂志友，河南丁卯律师事务所律师。上诉……