房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3883号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。房屋交易作为重大经济交易活动，张林苟作为购房人，理应审慎注意，从张林苟陈述的交易过程及原审法院的询问调查可见，张林苟基于黄思雄出具《委托书》下与黄思雄签订讼争合同，交易期间未到现场察看房屋，张林苟持有的四份《收据》显示以现金支付，支付的额度均为巨额款项，张林苟无法提供现金的合理来源、提现记录，对其主张以现金支付款项，不予采信。另合同签订时，涉案房屋存在抵押、查封，存在巨大的交易风险瑕疵，张林苟在明知查封及抵押情况下，其称将现金直接支付黄思雄并签订合同，有违交易常理。综上所述，张林苟就其与郭源春等三人买卖合同的成立、事实履行的真实有效不能充分合理举证，原审法院对其主张不予支持，依法驳回。黄思雄经原审法院合法传唤逾期未到庭应诉，原审法院依法缺席判决。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，于2015年4月30日作出如下判决：驳回张林苟的诉讼请求。一审案件受理费10300元及财产保全费3020元，均由张林苟负担；公告费1000元，由郭源春等三人负担。判后，

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。房屋交易作为重大经济交易活动，张林苟作为购房人，理应审慎注意，从张林苟陈述的交易过程及原审法院的询问调查可见，张林苟基于黄思雄出具《委托书》下与黄思雄签订讼争合同，交易期间未到现场察看房屋，张林苟持有的四份《收据》显示以现金支付，支付的额度均为巨额款项，张林苟无法提供现金的合理来源、提现记录，对其主张以现金支付款项，不予采信。另合同签订时，涉案房屋存在抵押、查封，存在巨大的交易风险瑕疵，张林苟在明知查封及抵押情况下，其称将现金直接支付黄思雄并签订合同，有违交易常理。综上所述，张林苟就其与郭源春等三人买卖合同的成立、事实履行的真实有效不能充分

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3883号上诉人（原审原告）：张林苟，住广东省广州市。委托代理人：李涵，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托代理人：钟曲倩，广东南方福瑞德律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郭源春（曾用名郭帝福），身份证住址广东省吴川市。被上诉人（原审被告）：郭丕坤，身份证住址广东省吴川市。被上诉人（原审被告）：郭丕旭，身份证住址广东省吴川……