商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终864号

应当支付违约金，要上诉人承担这段期间五、六个月的违约责任，上诉人可以理解。盼请上级人民法院依法支持上诉人的上诉请求。腾阳答辩称：一审判决认定事实基本属实，适用法律正确，判决结果正确。1.原判适用法律正确。根据《民法总则》规定，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中答辩人2017年9月12日才知晓其权利受到了侵害，提起诉讼在法律规定的时间内。2.凯里市政府于2010年12月1日印发的砂石税文件不是针对某一家房产公司征收的，其他房产公司都能办理登记，恒丰公司同一个小区不同对待，有的已经办证有的未办证，所以砂石税不是不可抗力。3.金泉国际新城供电局业主未要求上诉人改变商品房装修。4.双方合同约定不能办证的应按日支付万分之一的违约金，凯里市法院调整为房价款万分之0.5的违约金，答辩人也愿意付出一审法院的判决。腾阳一审诉讼请求：1.判决被告支付2013年12月31日至2017年9月13日期间逾期办理房产证违约金24169.93元（1351天×178904元×0.0001元/天）；2.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2011年12月9日，以原告滕阳为买受人、

黔东南州恒丰房地产有限责任公司、滕阳商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终864号上诉人(一审被告）：黔东南州恒丰房地产有限责任公司，住所：贵州省凯里市民族商贸街移动营业厅四楼。法定代表人：方加民，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨晓燕，女，苗族，1982年8月27日出生，贵州省凯里市人，住凯里市，系黔东南州恒丰房地产有限责任公司总经理助理。委托诉讼代理人：何家敏，女，汉族，1994年3月25……