租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第1441号

天津百脑汇电子信息有限公司与天津神州天海信息技术有限公司签订的《商场管理合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自义务。天津百脑汇电子信息有限公司应按合同约定提供服务，天津神州天海信息技术有限公司应如期交纳各项费用。天津神州天海信息技术有限公司提出因房屋浸泡导致物品受损的问题，不能作为其拒绝交费的理由，天津神州天海信息技术有限公司应在取得证据后另行主张。关于商场内导购影响正常经营的问题，原审法院已判决在涉及综合服务费的案件中对该部分费用酌情减免，《商场管理合同》中并不涉及天津百脑汇电子信息有限公司该项管理义务，故天津神州天海信息技术有限公司答辩主张，不能成立，天津神州天海信息技术有限公司应按合同约定向天津百脑汇电子信息有限公司交纳管理费用。关于滞纳金一节，天津百脑汇电子信息有限公司与天津神州天海信息技术有限公司虽就同一柜位的使用签订了三份不同名目的合同，但实际是基于一个租赁关系，故其履行合同义务的情况应从整体综合考虑。天津百脑汇电子信息有限公司存在服务瑕疵导致双方对于费用的交纳产生分歧，故其滞纳金的主张，原审法院不予支持

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天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第1441号上诉人（原审原告）天津百脑汇电子信息有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道338号501室。法定代表人许昆泰，董事长。委托代理人程××，该公司职员。委托代理人靳××，该公司职员。被上诉人（原审被告）天津神州天海信息技术有限公司，住所地天津市华苑产业区鑫茂科技园E座5层C1单元。法定代表人曹宗文，经理。上诉人天津百脑汇电子信息有……