房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终7642号

双方对2011年2月25日李军库与王国江签订的租赁协议均予以认可，是双方的真实意思表示，应认定为合法有效。协议签订后，双方均应按照协议的约定全面履行自己的义务，李轻玉将租赁物交付王国江后，王国江应按约定按时支付租金，王国江向李轻玉支付2011年度租金5000元后未再履行支付租金的义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，王国江应向李轻玉支付2012年3月1日-2016年3月1日的租金共计20000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”规定，双方在租赁协议中对违约责任进行了约定，应当遵守，王国江未按时向李轻玉支付租金的行为已构成违约，按照协议约定应承担违约责任给付李轻玉违约金10000元。2011年2月25日，双方签订的租赁协议于2016年3月1日履行期限届满，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，故对李轻玉要求

双方对2011年2月25日李军库与王国江签订的租赁协议均予以认可，是双方的真实意思表示，应认定为合法有效。协议签订后，双方均应按照协议的约定全面履行自己的义务，李轻玉将租赁物交付王国江后，王国江应按约定按时支付租金，王国江向李轻玉支付2011年度租金5000元后未再履行支付租金的义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，王国江应向李轻玉支付2012年3月1日-2016年3月1日的租金共计20000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终7642号上诉人（原审被告、反诉原告）：王国江。委托诉讼代理人：李斌，河北金耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李轻玉。委托诉讼代理人：孟维顺，河北国澳律师事务所律师。上诉人王国江因与被上诉人李轻玉房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省新乐市人民法院（2016）冀0184民初248号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年……