房屋买卖合同纠纷 （2019）皖13民终113号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于王舒主张张瑞英交付16幢-103号半地下储藏室的诉讼请求。首先，半地下储藏室是否为涉案商品房附属设施问题。根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）文件规定，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。由此可见，储藏室被纳入房屋附属设施范围之内；其次，王舒与张瑞英签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应按照约定履行各自的义务。合同签订后，王舒按照合同约定支付张瑞英购房款70万元，张瑞英应按照约定交付案涉商品房及附属设施、设备，因双方合同明确约定：“张瑞英自愿将凤山花园小区16-103室房屋及其附属设施、设备出售给王舒”；第三，涉案半地下储藏室是张瑞英

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于王舒主张张瑞英交付16幢-103号半地下储藏室的诉讼请求。首先，半地下储藏室是否为涉案商品房附属设施问题。根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）文件规定，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。由此可见，储藏室被纳入房屋附属设施范围之内；其次

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终113号 上诉人（一审被告）：张瑞英，女，1974年11月1日出生，汉族，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：杨德飞，男，1974年8月10日出生，住安徽省萧县，萧县龙城镇城南社区居民委员会推荐。 被上诉人（一审原告）：王舒，男，1990年9月25日出生，汉族，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：孙咏梅，女，1969年7月27日出生，汉族……