买卖合同纠纷 （2020）黑01民终7030号

该地下车库系地下人防工程，并依据《防空法》第5条规定，判令驳回张英的反诉请求错误，一审法院断章取义，曲解了法律规定。本案中，双方签订了该地下车库的买卖合同，已经不仅仅是使用和收益的问题，而是通过买卖改变所有权的问题。郝德库签订买卖合同后不能为张英办理产权是因为郝德库不持有该地下车库产权证及商品房预售许可所致。一审法院利用《防空法》对本案进行裁判系适用法律错误。二、一审判决认定事实不清，证据不足，错误适用法律。1.张英一审提供的证据可以证明地上30平方米的房子没有任何建设审批手续，是违章建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》第64条、65条、66条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，限期改正；逾期不改正的，依法拆除。案涉合同交易中共有两处房产，为地下车库1420平方米及地上30平方米的房产。地上房产是没有任何审批手续的违章建筑，且不属于地下防空设施，一审利用《防空法》第2条判定该地上违章建筑也应适用本法律，系认定事实不清，适用法律错误。2.阿城区人防办出具的收费证明是证明郝德库已交纳了人防工程易地建设费，该交费凭证的效力是允许其办理相关手续，不能证

该地下车库系地下人防工程，并依据《防空法》第5条规定，判令驳回张英的反诉请求错误，一审法院断章取义，曲解了法律规定。本案中，双方签订了该地下车库的买卖合同，已经不仅仅是使用和收益的问题，而是通过买卖改变所有权的问题。郝德库签订买卖合同后不能为张英办理产权是因为郝德库不持有该地下车库产权证及商品房预售许可所致。一审法院利用《防空法》对本案进行裁判系适用法律错误。二、一审判决认定事实不清，证据不足，错误适用法律。1.张英一审提供的证据可以证明地上30平方米的房子没有任何建设审批手续，是违章建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》第64条、65条、66条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终7030号上诉人（原审被告、反诉原告）：张英，女，1964年3月27日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：李玉来，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郝德库，男，1951年5月16日出生，汉族，哈尔滨市阿城区房地局物业公司退休干部，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：刘广霞，黑龙江贤进楼律师……