房屋租赁合同纠纷 （2014）并民终字第931号

2005年12月24日田素兰与鸿金宝物业公司签订《广州白马山西服装市场商铺经营合同》，双方签章认可，真实有效。鸿金宝物业公司应按合同约定支付租金（年租金总额为甲方实际购买商铺价格的9%，人民币31761元）。2009年田素兰就此商铺（B3049）与山西八闽服饰品牌之都有限公司签订《商铺租赁经营协议》，租赁期限为20年，自2009年1月1日起至2028年12月31日止，并对租金进行了约定。此合同经田素兰与山西八闽服饰品牌之都有限公司签章确认，真实有效。田素兰就此商铺与山西八闽服饰品牌之都有限公司签订合同之日起，从实际履行看已单方与鸿金宝物业公司解除了租赁合同，田素兰商铺租赁合同相对方从2009年1月1日起已变更为山西八闽服饰品牌之都有限公司。从2009年1月1日起之后的租金，田素兰应向山西八闽服饰品牌之都有限公司主张。故田素兰向鸿金宝物业公司要求支付2009年以后租金的诉讼请求，不予以支持。依据2005年12月24日田素兰与鸿金宝物业公司签订《广州白马山西服装市场商铺租赁经营合同》，从合同签订时起，鸿金宝物业公司应按合同约定支付租金，年租金总额为甲方实际购买商铺价格的9%，人民币3176

2005年12月24日田素兰与鸿金宝物业公司签订《广州白马山西服装市场商铺经营合同》，双方签章认可，真实有效。鸿金宝物业公司应按合同约定支付租金（年租金总额为甲方实际购买商铺价格的9%，人民币31761元）。2009年田素兰就此商铺（B3049）与山西八闽服饰品牌之都有限公司签订《商铺租赁经营协议》，租赁期限为20年，自2009年1月1日起至2028年12月31日止，并对租金进行了约定。此合同经田素兰与山西八闽服饰品牌之都有限公司签章确认，真实有效。田素兰就此商铺与山西八闽服饰品牌之都有限公司签订合同之日起，从实际履行看已单方与鸿金宝物业公司解除了租赁合同，田素兰商铺租赁合同相对方从2009年

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第931号上诉人（原审被告）太原市鸿金宝物业管理有限公司，住所地太原市迎泽区双塔北路79号1幢。法定代表人李建平，经理。委托代理人张艳平，山西晋英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田素兰，女，汉族，住古交市。委托代理人王百策，山西弘韬律师事务所律师。委托代理人王宇川，山西弘韬律师事务所律师。上诉人太原市鸿金宝物业管理有限公司因房屋租赁……