商品房销售合同纠纷 （2019）琼9024民初294号

原告临高碧桂园公司与被告张秀林就该涉案房屋签订的《认购书》，其中载明内容对原、被告所约定购买商品房的基本情况、房屋单价、房屋总价、付款方式及交房时间等内容均予以了明确，可见该《认购书》具备了《商品房销售管理办法》第十六条之规定中关于商品房买卖合同的主要内容，并且，被告在签订当日亦已向原告支付了房屋定金人民币200000元，因此根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，本院认为该份《认购书》应当认定为涉案房屋的商品房买卖合同；除此之外，原、被告还另行签订了《买卖合同》，《认购书》与《买卖合同》约定内容一致，并且该《买卖合同》对涉案商品房的各个事项及双方的权利义务予以进一步明确约定，原、被告的真实意思表示签订《认购书》及《买卖合同》，并未违反国家法律、法规的规定，是为合法有效，因此双方当事人均应当依照有关约定，积极履行相应义务。 本案中，双方约定，被告张秀林购买由原告临高碧桂园公司开发的，位于××县联体住宅，该住宅建筑面积为108.06平方米，总价款为人民币2658479元，而被告的付款方式为分期付款，即定金人民币200000元在签订该认购书时付

海南临高碧桂园房地产开发有限公司与张秀林商品房销售合同纠纷一审民事判决书

海南省临高县人民法院民事判决书（2019）琼9024民初294号原告:海南临高碧桂园房地产开发有限公司，住所地：临高县博厚镇碧桂园金沙滩商业街二楼。 法定代表人:叶剑清，该公司总经理。 委托诉讼代理人:董积诚，男，汉族，1984年10月12日出生，住海口市。 系该公司职员。 委托诉讼代理人:吴慧迪，女，汉族，1992年12月31日出生，住海口市。 系该公司职员。 被告：张秀林，女，汉族，1960年……