排除妨害纠纷 （2018）苏05民终4147号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。展谅公司合法取得了苏州市相城区××湖生态休闲旅游度假区××（××路××路路口）地号118-0105-003东侧地块的土地使用权。高建龙、澄莲公司未经展谅公司同意及相关部门的批准，擅自在该地块上搭建房屋、铺设水泥场地、种植蔬菜等，展谅公司多次要求停止侵权行为，恢复土地原状。城管中队等职能部门亦发出整改通知书，限期被告自行拆除。但高建龙、澄莲公司仍继续占有使用该土地至今。高建龙、澄莲公司的行为已构成对展谅电子公司的侵权，展谅公司有权请求停止侵害，恢复土地原状及支付土地使用费。高建龙、澄莲公司称其搭建房屋、占有使用该土地曾取得展谅公司同意，是知晓的，该土地由叶剑清转租给其使用。但高建龙、澄莲公司未提供相应的证据证明其主张，展谅公司及叶剑清亦明确予以否认，对此，一审法院不予认定。高建龙、澄莲公司自2014年4月始，侵占展谅公司土地搭建房屋等，展谅公司请求自2014年7月始，要求高建龙、澄莲公司支付土地使用费，一审法院予以准许。土地使用费的标准，以土地估价报告的3.09元/平方米/月为准。对高建龙、澄莲公司侵占高建龙

苏州展谅电子科技有限公司与苏州市阳澄湖澄莲蟹业有限公司、高建龙排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终4147号上诉人（原审被告）：苏州市阳澄湖澄莲蟹业有限公司,住所地苏州市相城区阳澄湖镇圣堂村凤阳路132号。法定代表人：高建龙，总经理。委托诉讼代理人：王叔珍，江苏元融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州展谅电子科技有限公司,住所地苏州市相城区阳澄湖镇。法定代表人：吴耀登，董事长。委托诉讼代理人：王莺，江苏华峡律师事务所律师。原……