财产损害赔偿纠纷 （2021）新23民终323号

根据《昌吉回族自治州城镇供热条例》第二十六条第（二）款规定：热用户投资建设的供热交换站，工程竣工验收合格后交由供热单位管理，养护、维修费用由供热单位承担。第（三）款规定：热用户的二次管网及其他供热设施（单位、小区、居民用户楼栋内共用的立管、阀井、阀门和供热计量仪表等供热设施），由供热单位负责养护和维修，并承担费用。本案的爆裂暖气管属于楼栋内的共用立管，被告热力公司认为该供热条例是2012年公布的，此时新建住宅所有供热共用管道已经设计安装在楼道内，所以才规定由供热方维护，热力公司的供热范围大多均是2000年之前修建的小区，共用管道均设置在户内，热用户在装修时已将管道装修遮挡，热力公司没有能力也无权利进入各住户室内进行维护，应当由物业公司承担解决。一审法院认为，涉案管道属于楼内共用立管，热力公司收取暖气费用，应当承担对楼内共用管道定期养护、维修的责任，因被告热力公司未向法庭提交证据证实在试水之前或定期对管道进行过养护或通知过热用户对存在的安全隐患进行报修，应当承担原告受损的大部分责任；被告曹振和作为涉案房屋的所有权人，对自己家中的暖气管道负有管理义务，根据被告提交的照片可以看出，被告曹振和

根据《昌吉回族自治州城镇供热条例》第二十六条第（二）款规定：热用户投资建设的供热交换站，工程竣工验收合格后交由供热单位管理，养护、维修费用由供热单位承担。第（三）款规定：热用户的二次管网及其他供热设施（单位、小区、居民用户楼栋内共用的立管、阀井、阀门和供热计量仪表等供热设施），由供热单位负责养护和维修，并承担费用。本案的爆裂暖气管属于楼栋内的共用立管，被告热力公司认为该供热条例是2012年公布的，此时新建住宅所有供热共用管道已经设计安装在楼道内，所以才规定由供热方维护，热力公司的供热范围大多均是2000年之前修建的小区，共用管道均设置在户内，热用户在装修时已将管道装修遮挡，热力公司没有能力也无

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终323号 上诉人（原审被告）：曹振和，男，1942年8月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：曹书强（系曹振和之子），住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 上诉人（原审被告）：昌吉热力有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市延安北路**。 法定代表人：金明……