金融借款合同纠纷 （2019）皖11民终3289号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行来安支行与金鹏公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》及建行来安支行与阮才玉、王亚丹签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效合同。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行来安支行按约发放贷款,阮才玉、王亚丹未能按借款合同约定按期还款付息，违反合同约定，应承担违约责任。依照借款合同约定，建行来安支行有权解除与借款人的借贷关系，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，故对建行来安支行请求解除与阮才玉、王亚丹签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并偿还借款本金373750.05元及利息的诉讼请求，予以支持。阮才玉、王亚丹以房产作为抵押物向建行来安支行按揭贷款，并在来安县不动产登记局办理了抵押预告登记，由于该抵押预告登记是一种临时性登记行为，不等同于直接产生支配效力的抵押登记，鉴于涉案不动产物权尚未成立，权利人并不直接享有抵押权，不具有法定的抵押登记条件，不产生优先受偿的效力，故对建

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行来安支行与金鹏公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》及建行来安支行与阮才玉、王亚丹签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效合同。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行来安支行按约发放贷款,阮才玉、王亚丹未能按借款合同约定按期还款付息，违反合同约定，应承担违约责任。依照借款合同约定，建行来安支行有权解除与借款人的借贷关系，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，故对建行来安支行请求解

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3289号上诉人(原审被告)：来安县金鹏置业有限公司，住所地安徽省来安县。法定代表人：范国红，该公司总经理。委托诉讼代理人：经世成,来安县新安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司来安支行，住所地安徽省来安县。负责人：张翔宇，该支行行长。委托诉讼代理人：付中秋，安徽奇胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡野……