房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂09民终1060号

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告双方当事人理应依据合同约定全面履行各自义务。双方所签房屋租赁合同中并未约定合同解除的情形，饶汉章诉请解除租赁合同，要求周秋芳返还房屋押金500元、退还余下9个月的房屋租金12000元，赔偿经济损失3000元，亦缺乏法定解除合同的事由，对饶汉章的诉讼请求不予支持。判决：驳回饶汉章的诉讼请求。案件受理费180元，由饶汉章负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2016年1月29日，饶汉章与周秋芳签订《房屋租赁合同》，约定周秋芳将门面一间租赁给饶汉章经营熟食、干货。在该合同中，双方明确该门面用于经营，并未涉及居住事宜。2016年4月29日，饶汉章停止在该门面的经营活动。饶汉章未举证证明其在一审起诉前向周秋芳发出过要求解除合同的通知，在一审起诉状中饶汉章提出了解除房屋租赁合同的诉讼请求。一审查明的基本事实属实，本院予以确认。本案争议的焦点问题是：饶汉章请求解除与周秋芳之间的房屋租赁合同是否应当支持。本院认为，饶汉章在上诉状中称依照合同法第九十四条第二款、第二百三十三条规定，要求解除同周秋芳的房屋租赁合同。而依照《中华人民共和国合

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告双方当事人理应依据合同约定全面履行各自义务。双方所签房屋租赁合同中并未约定合同解除的情形，饶汉章诉请解除租赁合同，要求周秋芳返还房屋押金500元、退还余下9个月的房屋租金12000元，赔偿经济损失3000元，亦缺乏法定解除合同的事由，对饶汉章的诉讼请求不予支持。判决：驳回饶汉章的诉讼请求。案件受理费180元，由饶汉章负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2016年1月29日，饶汉章与周秋芳签订《房屋租赁合同》，约定周秋芳将门面一间租赁给饶汉章经营熟食、干货。在该合同中，双方明确该门面用于经营，并未涉及居住事宜。2016年4月2

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终1060号上诉人（原审原告）：饶汉章，男，1955年11月15日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。被上诉人（原审被告）：周秋芳，女，1946年8月21日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。上诉人饶汉章因与被上诉人周秋芳房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省孝感市孝南区人民法院（2016）鄂0902民初1776号民事判决，向本院提起上诉。本院于……