房屋买卖合同纠纷 （2014）萍民二终字第90号

该证据不属于二审中的新证据，本院不予采信。在二审指定的举证期限内，被上诉人陈小文向法庭提交一份萍乡地区雨水资料图，证明上诉人提供的2011-2012年上栗城区雨雪资料与萍乡地区雨水资料图反映的天气情况差异大。质证后，上诉人对真实性提出异议。本院认为，该证据不属于二审中新证据，本院不予采信。二审经开庭审理及审查一审案卷材料，查明的事实与一审判决查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人和被上诉人签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，受到法律保护。根据合同约定，南天分公司应在约定的交房时间，即2012年12月28日前将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，但南天分公司直到2013年4月28日才下发入住通知书，已构成违约，应当承担逾期交房的违约责任。关于上诉人提出合同约定了仲裁条款，人民法院无管辖权的上诉理由。合同中约定的仲裁机构为上栗县人民仲裁委员会，但该仲裁机构不存在，应认定为对仲裁机构约定不明确。依据《中华人民共和国仲裁法》第18条规定，仲裁协议对仲裁事项或仲裁委员会没有约定或约定不明确的，当事人可以补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效。被上诉人陈小文已

该证据不属于二审中的新证据，本院不予采信。在二审指定的举证期限内，被上诉人陈小文向法庭提交一份萍乡地区雨水资料图，证明上诉人提供的2011-2012年上栗城区雨雪资料与萍乡地区雨水资料图反映的天气情况差异大。质证后，上诉人对真实性提出异议。本院认为，该证据不属于二审中新证据，本院不予采信。二审经开庭审理及审查一审案卷材料，查明的事实与一审判决查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人和被上诉人签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，受到法律保护。根据合同约定，南天分公司应在约定的交房时间，即2012年12月28日前将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，但南天分公司直

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）萍民二终字第90号上诉人（一审被告）上栗南天实业有限公司房地产开发分公司。代表人彭洪亮，该分公司经理。委托代理人冯玉，湖南众议律师事务所律师。被上诉人（一审原告）陈小文。委托代理人蓝和根，上栗县鸡冠山乡法律服务所法律工作者。上诉人上栗南天实业有限公司房地产开发分公司（以下简称“南天分公司”）因与被上诉人陈小文房屋买卖合同纠纷一案，不服江西省上栗……