房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终5546号

曹义珍起诉要求确认其系涉案西蒋峪B地块11栋1单元1303室、1--204房屋的实际购买人，其目的实质在于欲要求将涉案房屋产权变更登记至其名下。根据李国宇与济南市城市建设投资有限公司签订的房屋买卖合同补充协议约定，在涉案房屋产权登记至李国宇名下之前，未经济南市城市建设投资有限公司同意，李国宇不得擅自出售该房屋。由此可见，本案所涉房屋买卖合同纠纷与济南市城市建设投资有限公司存有直接利害关系，应当追加济南市城市建设投资有限公司为第三人参加诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销济南市历下区人民法院（2018）鲁0102民初6121号民事判决；二、本案发回济南市历下区人民法院重审。上诉人李国宇预交的二审案件受理费150元予以退回。审判长　　黄宏伟审判员　　李莎莎审判员　　焦玉兴二〇一九年十二月二十六日书记员　　李在利

曹义珍起诉要求确认其系涉案西蒋峪B地块11栋1单元1303室、1--204房屋的实际购买人，其目的实质在于欲要求将涉案房屋产权变更登记至其名下。根据李国宇与济南市城市建设投资有限公司签订的房屋买卖合同补充协议约定，在涉案房屋产权登记至李国宇名下之前，未经济南市城市建设投资有限公司同意，李国宇不得擅自出售该房屋。由此可见，本案所涉房屋买卖合同纠纷与济南市城市建设投资有限公司存有直接利害关系，应当追加济南市城市建设投资有限公司为第三人参加诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销济南市历下区人民法院（2018）鲁0102民初6121号民事判决；

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁01民终5546号上诉人（原审被告）：李国宇，男，1971年1月25日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：倪庆波，山东鼎川律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培英，山东鼎川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹义珍，女，1992年4月1日出生，汉族，住山东省招远市。委托诉讼代理人：燕泽，北京德恒（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瀚翔……