业主知情权纠纷 （2018）沪01民终2354号
裁判要旨
业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况，以及其他应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持。上述司法解释对于业主知情权的范围作出了明确规定，蔡璐鸣、李剑、余庆民为XX小区业主，其以合理的方式所行使的知情权，应当受到法律保护。同时，物业公司与小区业主委员会所签订的物业服务合同明确为酬金制的物业服务模式。酬金制是指在预收的物业服务资金中，按约定比列或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。在该模式之下，物业服务资金归全体业主所有，支出不足或结余均由业主承担或享有。小区的物业管理项目应独立建账、独立核算。按物业服务合同约定，业主享有物业服务资金核算权、使用监督权、物业服务决算审
摘要
上海浦东房地产集团物业管理有限公司诉蔡璐鸣业主知情权纠纷一案二审民事判决书 业主知情权纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2354号上诉人（原审被告）：上海浦东房地产集团物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区湖南路865号A楼。法定代表人：仇峻炜，董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ龙，上海市联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆春晨，上海市联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡璐鸣，女，1983年10月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）……