建筑设备租赁合同纠纷 （2017）黔26民终1522号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告贵丰租赁站与被告兴源建筑公司承建工程的项目部签订的《架料租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，该院予以确认。原告已依约如数提供被告施工所需的外架建筑器材，被告使用原告提供的外架建筑器材后未能按照合同约定足额支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事活动中的诚实信用原则。原告诉请支付的租金及违约金事实清楚、证据充分、于法于约有据，且计算正确，该院依法予以支持。被告尚欠的建筑物资（钢管、扣件）应当返还，只有在不能返还的情况下才承担赔偿损失的责任。原告在未能确定被告是否能返还尚欠租赁物资的情形下，主张折价赔偿钢管、扣件缺乏事实依据，理由不能成立，该院依法不予支持。对于被告贵丰租赁站诉讼代理人的辩解意见，该院作如下评析：第一，被告兴源建筑公司承建的

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告贵丰租赁站与被告兴源建筑公司承建工程的项目部签订的《架料租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，该院予以确认。原告已依约如数提供被告施工所需的外架建筑器材，被告使用原告提供的外架建筑器材后未能按照合同约定足额支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终1522号上诉人（原审被告）：黔东南州兴源建筑工程有限责任公司。住所地凯里市永丰东路**号。法定代表人：兰宇军，总经理。委托诉讼代理人：任明胜，贵州贵信律师事务所律师。委托诉讼代理人：包正钰，男，1948年7月16日出生，汉族，贵州省凯里市人，黔东南州兴源建筑工程有限责任公司职工，住凯里市。上诉人（原审原告）：贵阳乌当贵……