建设用地使用权合同纠纷 （2013）齐民二终字第342号

柴成林的临时用地和在该地上建筑的房屋虽然在刘岩岭取得的国有土地使用权证确定的范围内，但柴成林取得临时用地和建筑房屋先，刘岩岭通过拍卖购买拉哈镇第三中学房屋并取得国有土地使用权在后。虽然柴成林的土地所有期限已到期，但讷河市拉哈镇城建管理部门并没有决定如何处理，刘岩岭参加竞拍前，委托拍卖方和拍卖公司应当对该地上的临时建筑依法解决，该地上遗留房屋属于拍卖瑕疵。刘岩岭主张房屋的存在对其构成侵权不成立，其要求停止侵犯土地使用权，退出侵占的土地使用面积的诉讼请求不应支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:驳回刘岩岭的诉讼请求；案件受理费50.00元，由刘岩岭负担。宣判后，刘岩岭不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉，请求二审法院改判支持其在一审时的诉讼请求。被上诉人柴成林辩称，刘岩岭无权让其拆迁倒出土地。本院经二审审理，原审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，被上诉人柴成林经当地政府土地管理部门批准，取得了临时用地，并在临时用地上建筑了房屋，临时用地期限为二年，逾期没有再办理临时用地手续，长期占用属于违法行为，但当

柴成林的临时用地和在该地上建筑的房屋虽然在刘岩岭取得的国有土地使用权证确定的范围内，但柴成林取得临时用地和建筑房屋先，刘岩岭通过拍卖购买拉哈镇第三中学房屋并取得国有土地使用权在后。虽然柴成林的土地所有期限已到期，但讷河市拉哈镇城建管理部门并没有决定如何处理，刘岩岭参加竞拍前，委托拍卖方和拍卖公司应当对该地上的临时建筑依法解决，该地上遗留房屋属于拍卖瑕疵。刘岩岭主张房屋的存在对其构成侵权不成立，其要求停止侵犯土地使用权，退出侵占的土地使用面积的诉讼请求不应支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:驳回刘岩岭的诉讼请求；

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书〔2013〕齐民二终字第342号上诉人（原审原告）刘岩岭，男，1968年6月15日出生，汉族。委托代理人孙立岩，黑龙江音河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）柴成林，男，1956年7月8日出生，汉族，工人。原审第三人讷河市拉哈镇中心校。法定代表人张义，该校校长。上诉人刘岩岭为与被上诉人柴成林、原审第三人讷河市拉哈镇中心校建设用地使用权合同纠纷一案，不……