房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0706民初7035号
裁判要旨
作出房屋征收决定的市、县人民政府应当对被征收人进行补偿，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及相应的补助、奖励等。 被告耿洪临被征收的房屋通过产权调换的方式已获得补偿。 该被征收的房屋包含了原告陈实租用的51.2平方米的门面房，原告陈实因该经营用房被征收拆迁，其存在搬家费、停产停业损失，其也有权获得补偿。 本案的租赁合同在房屋被征收时还有一个月到期，但合同对如何分配征收补偿款未作约定。 本院根据公平原则，结合本案的客观情况，对于原告主张的补偿款作如下分配：一、原告主张应获得搬迁补助费1421.6元、临时安置补助费1705.92元。 因搬迁补助费是对房屋实际使用人因房屋被征收需另寻房屋搬迁所产生的损失或者增加费用进行的补偿，本案中陈实作为房屋承租人，其实际使用了涉案的房屋51.2平方米，房屋被征收时也进行了实际搬迁其应获得该51.2平方米房屋的搬迁补助费。 根据补偿费用结算表载明的费用，计算原告应获得的搬迁补助费为2843元*51.2平方/142.16平方=1023元。 关于原告主张的临时安置补助费，因涉案房屋在拆迁时租赁合同终止，陈实应无条件腾空并交
摘要
陈实与耿洪临房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0706民初7035号原告：陈实，男，1972年11月14日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：夏振国，江苏润国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王静，江苏润国律师事务所律师。 被告：耿洪临，男，1956年2月21日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：付长建，连云港市海州区锦屏法律服务所法律工作者。 第三人：连云港市海州区房……