合同纠纷 （2019）湘1026民初866号
裁判要旨
根据法律规定，无处分权的人处分他人财产，应当征得权利人同意或事后追认，否则将会导致该处分行为无效。 邓南华承租案外人汝城县第一完全小学的门面房经营服装店，应当清楚自己没经房东同意且已到期，无权将该门面房转租给第三人，其在转租该房时，即未事先征得汝城县第一完全小学同意，且事后汝城县第一完全小学明确不予认可邓南华的转租行为，故邓南华将该店面转租给曾焕球的行为属无效的民事行为。 因此，双方所签订的《店面转让协议书》无效。 曾焕球在与邓南华协商租赁该店面时，应当了解店面的权属及邓南华有无转让权，从曾焕球与邓南华签订的《店面转让协议书》第二条约定“甲方将店面转让给乙方后，乙方须定期交纳店面租金及与房东签订店面正式租赁合同，并自觉履行”，可见曾焕球明知该店面系汝城县第一完全小学且已到期，需重新签订合同，曾焕球对造成合同无效存在明显过错，对自己的损失应负主要责任。 邓南华明知自己无转租权而进行转租并收取转让费，也具有一定的过错；考虑到何小雄（曾焕球丈夫的父亲）已经竞价成交该店面且与汝城县第一完全小学重新签订合同，该店面继续由曾焕球经营，且邓南华转让该服装店时，将相关有价值的商品（装饰及相关物品）一并
摘要
曾焕球、邓南华等与合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1026民初866号 原告：曾焕球，女，1988年8月24日出生，汉族，湖南省汝城县人，住汝城县。 委托诉讼代理人：何学文，男，湖南扬法律师事务所律师。 原告：邓南华，女，1982年4月9日出生，汉族，湖南省汝城县人，住汝城县。 委托诉讼代理人：朱俭华，男，湖南人和（东莞）律师事务所律师。 原告曾焕球与被告邓南华合同纠纷一案，本院于2……