房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终340号

承租人将租赁物转租给第三人，未违反法律禁止性规定。陈逸凯与李长江协商一致，将承租的门面房转租并签订《门面房转让合同》，出租人对此知情且无异议，合同内容没有法律规定的无效情形，李长江也未提供证据证明存在合同无效的情形，故该合同有效，对双方具有约束力，双方应按合同约定履行义务、行使权力。李长江辩称受欺诈，以及在对门面房的转租期限、内部设施存在重大误解的情况下订立了《门面房转让合同》，因李长江既未提供相应证据佐证，也未依法行使撤销权，加之《门面房转让合同》中已载明门面房的转租期限，该期限与陈逸凯剩余租赁期限一致，同时李长江订立合同前也已实地查看了门面房，故对其辩解不予采纳。另外，对李长江要求陈逸凯赔偿损失的主张，不属本案处理事项，其可另行主张权利。综上，双方订立的《门面房转让合同》有效，且已经实际履行，李长江在门面房开办的小吃店营业后，给付5000元转让费的条件即成就，应按约定支付该转让费。对陈逸凯主张的资金占用费，因在合同中对此没有约定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、李长江于本判决生效后五日内支付陈

承租人将租赁物转租给第三人，未违反法律禁止性规定。陈逸凯与李长江协商一致，将承租的门面房转租并签订《门面房转让合同》，出租人对此知情且无异议，合同内容没有法律规定的无效情形，李长江也未提供证据证明存在合同无效的情形，故该合同有效，对双方具有约束力，双方应按合同约定履行义务、行使权力。李长江辩称受欺诈，以及在对门面房的转租期限、内部设施存在重大误解的情况下订立了《门面房转让合同》，因李长江既未提供相应证据佐证，也未依法行使撤销权，加之《门面房转让合同》中已载明门面房的转租期限，该期限与陈逸凯剩余租赁期限一致，同时李长江订立合同前也已实地查看了门面房，故对其辩解不予采纳。另外，对李长江要求陈逸凯赔

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂03民终340号上诉人（原审被告）：李长江，男，1993年1月6日出生，汉族，居民，住湖北省竹山县。被上诉人（原审原告）：陈逸凯，男，1991年2月11日出生，汉族，居民，住湖北省竹山县。委托诉讼代理人：李胡平，湖北郧华律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵鹏，湖北郧华律师事务所实习律师。上诉人李长江因与被上诉人陈逸凯房屋租赁合同纠纷一案，不服湖……