土地租赁合同纠纷 （2018）粤1803民初3755号
裁判要旨
原告石潭东安村圳下田村将其集体所属的涉案土地出租给被告，双方发生纠纷，故本案定性为土地租赁合同纠纷。 涉案的两份租赁合同有原告村民签名但无盖原告的公章，后经原告召开村民会议，一致同意以原告的名义起诉，现原告石潭东安村圳下田村以其名义起诉主体是适格的。 由于英德市鑫德农业发展有限公司已变更为清远市鑫德农业发展有限公司，而清远市鑫德农业发展有限公司是自然人独资的有限责任公司，股东是陈群财，故清远市鑫德农业发展有限公司、陈群财作为本案被告是适格的。 涉案的两份《租赁合同》是双方在平等自愿协商一致的情况下签订的，合同内容并没有违反相关的法律规定，合同有效，双方应按合同约定履行各自的义务。 由于合同的签订方英德市鑫德农业发展有限公司在2018年4月10日变更为清远市鑫德农业发展有限公司，英德市鑫德农业发展有限公司在涉案两份合同的权利和义务由变更后的被告清远市鑫德农业发展有限公司享有和承担。 上述两份在履行合同过程中，原告诉称被告清远鑫德农业公司在使用涉案土地后只交付了第一份租赁合同第一年的部分租金150000元并没有交付第二份租赁合同租金，本院予以采信，虽后经石潭镇东安村委会、原告村民、石潭镇司
摘要
清远市清新区石潭镇东安村圳下田村民小组与清远市鑫德农业发展有限公司、陈群财土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1803民初3755号原告：清远市清新区石潭镇东安村圳下田村民小组（原清新县石潭镇东安村圳下田村民小组），地址清远市清新区石潭镇东安村圳下田村。 负责人：李扬清，该村村长。 委托代理人：潘丽红、莫镇杰，广东法行律师事务所律师。 被告：清远市鑫德农业发展有限公司，地址清远市清新区石潭镇东安乡圳下田村口1号，法定代表人：陈群财。 被告：陈群财，……