土地租赁合同纠纷 （2019）粤18民终2217号

本案系由清新县中信加油有限公司提起的土地租赁合同纠纷，根据庭审查明的事实，结合清新县中信加油有限公司、杨一村民小组、周祖灿的诉辩意见，本案的争议焦点为清新县中信加油有限公司是否为杨一村民小组与周祖灿于2013年12月30日签订的《租用土地协议书》的实际承租人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，应当由清新县中信加油有限公司承担举证证明责任。清新县中信加油有限公司主张周祖灿以其名义，在无其授权的情况下代为签署租用协议，并提供了杨一村民小组的《证明》拟作证明。首先，周祖灿对《证明》不予认可；其次，经庭审查明，涉案《租用土地协议书》是杨一村民小组与周祖灿当面签订，周祖灿是以个人的名义在《租用土地协议书》乙方签名及写明身份证号码，《租用土地协议书》中没有任何文字表示周祖灿是清新县中信加油有限公司的委托代理人，清新县中信加油有限公司

本案系由清新县中信加油有限公司提起的土地租赁合同纠纷，根据庭审查明的事实，结合清新县中信加油有限公司、杨一村民小组、周祖灿的诉辩意见，本案的争议焦点为清新县中信加油有限公司是否为杨一村民小组与周祖灿于2013年12月30日签订的《租用土地协议书》的实际承租人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，应当由清新县中信加油有限公司承担举证

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2217号上诉人（原审原告）：清新县中信加油有限公司，住所地：广东省清远市清新区。法定代表人：邱召敏，总经理。委托诉讼代理人：谭毅翔，广东旭瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄志杰，广东旭瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清远市清新区太和镇乐园村民委员会杨一村民小组，住所地：广东省清远市清新区。负责人：温镜初。委托诉讼代理人：郑……