房屋买卖合同纠纷 （2017）辽13民终769号

被上诉人王文龙与上诉人朝阳市中旭房地产开发有限公司签订商品房销售协议书,形成商品房买卖合同关系,合法有效。双方应依协议约定履行义务。但买卖合同订立后，上诉人又将该房屋出卖给第三人，致使商品房买卖合同目的不能实现，上诉人应承担违约责任。因上诉人提供的“说明”中借款的起止日期晚于商品房买卖合同的签订日期数月，二者在时间上不对应，且内容表述不清，又无其他充分证据证明该涉案房屋为借款的抵押物，故原告提出的本案的基础法律关系为民间借贷法律关系的上诉理由不充分，本院不予采纳。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8646元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　刘玉华审判员　　王海娇审判员　　姜永涛二〇一七年七月十日书记员　　杨丽南 来源：

被上诉人王文龙与上诉人朝阳市中旭房地产开发有限公司签订商品房销售协议书,形成商品房买卖合同关系,合法有效。双方应依协议约定履行义务。但买卖合同订立后，上诉人又将该房屋出卖给第三人，致使商品房买卖合同目的不能实现，上诉人应承担违约责任。因上诉人提供的“说明”中借款的起止日期晚于商品房买卖合同的签订日期数月，二者在时间上不对应，且内容表述不清，又无其他充分证据证明该涉案房屋为借款的抵押物，故原告提出的本案的基础法律关系为民间借贷法律关系的上诉理由不充分，本院不予采纳。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终769号上诉人（原审被告）朝阳市中旭房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区光明街二段14号。法定代表人刘海江，董事长。委托代理人丁亮，男，1987年10月21日出生，汉族，该公司法律顾问，住朝阳市双塔区光明街三段13号楼2单元403室。被上诉人（原审原告）王文龙，男，1985年10月21日出生，汉族，无业，住朝阳市双塔区他拉皋乡王丈子……