加工合同纠纷 （2019）吉08民终244号

寇海峰与镇赉镇人民政府签订《镇赉镇人民政府企业承包合同书》，寇海峰与益健公司签订《场地租赁合同》均系合同双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。寇海峰将从镇赉镇人民政府处承包机砖厂土地使用权对外发包，并不违背其与镇赉镇政府之间的合同约定，故寇海峰有权将该土地使用权对外发包。益健公司作为合同相对方与寇海峰签订租赁合同，根据合同相对性原则，寇海峰以租赁合同纠纷为由起诉益健公司主体适格。现寇海峰要求益健公司腾空占用的土地，因双方按合同约定租期已届满，虽益健公司继续租用，但是未按约定交纳2018年度租赁费，导致合同目的无法实现，故寇海峰要求益健公司腾退土地的请求，一审法院予以支持。关于租金，寇海峰与益健公司于2015年12月21日当日签订两份《场地租赁合同》，约定租赁费数额不同，双方对租金数额各执一词。寇海峰主张租金为每年250000元，通过庭审调查，寇海峰自认益健公司2016年和2017年各给付租金125000元，其并未再向益健公司索要其余租金，根据双方对合同的实际履行情况及申某的证人证言可以确认租金数额为每年125000元。益健公司在合同期满后继续占用寇海峰的土地应

寇海峰与镇赉镇人民政府签订《镇赉镇人民政府企业承包合同书》，寇海峰与益健公司签订《场地租赁合同》均系合同双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。寇海峰将从镇赉镇人民政府处承包机砖厂土地使用权对外发包，并不违背其与镇赉镇政府之间的合同约定，故寇海峰有权将该土地使用权对外发包。益健公司作为合同相对方与寇海峰签订租赁合同，根据合同相对性原则，寇海峰以租赁合同纠纷为由起诉益健公司主体适格。现寇海峰要求益健公司腾空占用的土地，因双方按合同约定租期已届满，虽益健公司继续租用，但是未按约定交纳2018年度租赁费，导致合同目的无法实现，故寇海峰要求益健公司腾退土地的请求，一审法院予以支

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终244号 上诉人：寇海峰，男，1964年7月27目出生，汉族，个体，住镇赉县。 委托诉讼代理人：潘殿林，系吉林华信律师事务所律师。 被上诉人：吉林省益健粮食加工有限公司。住所地吉林省镇赉县镇赉镇机砖厂院内。 法定代表人：杨学东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘冰，吉林飞达律师事务所律师。 上诉人寇海峰因与被上诉人吉林省益健粮食加……