房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁15民终953号

原、被告签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，依法应认定为有效合同。双方均应按合同约定履行各自的义务。因合同约定商品房的房号与实际不符，致使被告于2014年1月16日收回刘丁友13-1-502户购房合同原件，造成被告实际交付原告房屋的日期为2014年3月1日。根据合同约定，被告应自2014年1月1日起至2014年3月l日止按日向原告支付已交付房价款529738元的万分之二的违约金计款6356.86元（529738元×日万分之二×60天）。原告主张自行维修费500元，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，依法判决：一、限本判决生效之日起十日内被告聊城市正泰伟业房地产开发有限公司支付原告刘丁友逾期交房违约金6356.86元；二、驳回原告要求被告赔付其自行维修费用500元的诉讼请求；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费187元，由原告承担162元，被告承担25元。上诉人刘丁友不服一审判决，上诉称：该判决基本事实认定不清。一、一审法院对被上诉人所承诺的交房日期认定不清。被上诉人一方承诺的交房日期实际上是201

原、被告签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，依法应认定为有效合同。双方均应按合同约定履行各自的义务。因合同约定商品房的房号与实际不符，致使被告于2014年1月16日收回刘丁友13-1-502户购房合同原件，造成被告实际交付原告房屋的日期为2014年3月1日。根据合同约定，被告应自2014年1月1日起至2014年3月l日止按日向原告支付已交付房价款529738元的万分之二的违约金计款6356.86元（529738元×日万分之二×60天）。原告主张自行维修费500元，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，依法判决

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终953号上诉人（原审原告）：刘丁友，男，汉族。委托代理人：崔国红，系刘丁友之妻。委托代理人：温磊，聊城市东昌府区工商业联合法律维权中心员工。上诉人（原审被告）：聊城市正泰伟业房地产开发有限公司，住所地：聊城市。法定代表人：崔建国，董事长。委托代理人：刘福岭，山东荣法律师事务所律师。上诉人刘丁友和上诉人聊城市正泰伟业房地产开发有限公司因……