商品房销售合同纠纷 （2013）西民二终字第01337号

原、被告2009年8月27日签订的商品房买卖合同有效，应受法律保护。被告向原告交付房屋的入户门开启方向，虽然由合同图纸中的内开门变更为外开门，但原告对自己房屋房门开启方向为外开门表示接受认可，故应认定被告依约向原告履行了合同义务。第三人对被告交付的10604房屋也表示认可无异议，故应认定被告亦依约向第三人履行了合同义务。原告所购房屋位于第三人房屋里侧，两房位置结构，其在选房购房时就已知晓。由于两房入户门距离较近，在使用中会发生房门相互碰撞、遮挡的情形，原告和第三人作为邻里应处理好相邻关系礼让出行。原告与被告的商品房买卖合同业已履行完毕，原告起诉被告要求被告将属于第三人的房屋（位于西安市碑林区草场坡荣城第9幢1单元6层10604室）外开入户门改为内开入户门没有依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条的规定，判决如下：驳回原告何益帆要求被告陕西名苑置业有限责任公司将西安市碑林区草场坡荣城第9幢1单元6层10604室第三人王一淳的外开入户门改为内开入户门的诉讼请求。诉讼费100元，由原告何益帆负担。宣判后，何益帆不服，向本院提起上诉称：其和名苑公司签订的商品房买卖合同对于

原、被告2009年8月27日签订的商品房买卖合同有效，应受法律保护。被告向原告交付房屋的入户门开启方向，虽然由合同图纸中的内开门变更为外开门，但原告对自己房屋房门开启方向为外开门表示接受认可，故应认定被告依约向原告履行了合同义务。第三人对被告交付的10604房屋也表示认可无异议，故应认定被告亦依约向第三人履行了合同义务。原告所购房屋位于第三人房屋里侧，两房位置结构，其在选房购房时就已知晓。由于两房入户门距离较近，在使用中会发生房门相互碰撞、遮挡的情形，原告和第三人作为邻里应处理好相邻关系礼让出行。原告与被告的商品房买卖合同业已履行完毕，原告起诉被告要求被告将属于第三人的房屋（位于西安市碑林区草

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第01337号上诉人（原审原告）何益帆，西安交通大学附属中学高三学生。委托代理人何剑莹，女，1966年11月27日出生。被上诉人（原审被告）陕西名苑置业有限责任公司，住所地西安市长安区长安广场西路（长安新都市）。法定代表人杨生荣，该公司总经理。委托代理人杨二河，男，1949年2月2日出生，汉族。第三人王一淳，自由职业。委托代理人谢蓉，……