房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3054号

伊思丽公司与尖锋公司建立房屋租赁合同关系系双方真实意思表示，符合法律规定，原审法院予以确认。2013年12月31日租赁期间届满，双方不再续签合同，双方转为不定期租赁关系。现伊思丽公司起诉要求解除与尖锋公司的租赁合同关系，符合法律规定，原审法院确认伊思丽公司与尖锋公司之间的租赁合同在尖锋公司收到起诉状副本时予以解除，即2014年7月3日。伊思丽公司与尖锋公司的租赁合同解除后，尖锋公司应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合合同约定，故伊思丽公司要求尖锋公司将厂房恢复成出租时的空置状态，将屋内搭建拆除、物品搬离，将伊思丽公司产权范围内尖锋公司的违章建筑拆除的诉讼请求符合合同约定，于法不悖，原审法院予以支持。尖锋公司自2014年1月1日起不再向伊思丽公司支付租金，违反了双方的约定，应承担相应的付款责任，伊思丽公司要求尖锋公司支付相应租金的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。至于伊思丽公司要求兴采公司及刘治平对尖锋公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，原审法院认为，担保书的签订时间是在2009年11月10日，其内容中所及的《租赁合同》及其后签订的所有相关协议应指签订担保书时已经存在的相关文

伊思丽公司与尖锋公司建立房屋租赁合同关系系双方真实意思表示，符合法律规定，原审法院予以确认。2013年12月31日租赁期间届满，双方不再续签合同，双方转为不定期租赁关系。现伊思丽公司起诉要求解除与尖锋公司的租赁合同关系，符合法律规定，原审法院确认伊思丽公司与尖锋公司之间的租赁合同在尖锋公司收到起诉状副本时予以解除，即2014年7月3日。伊思丽公司与尖锋公司的租赁合同解除后，尖锋公司应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合合同约定，故伊思丽公司要求尖锋公司将厂房恢复成出租时的空置状态，将屋内搭建拆除、物品搬离，将伊思丽公司产权范围内尖锋公司的违章建筑拆除的诉讼请求符合合同约定，于法不悖，原审法院予以

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3054号上诉人（原审被告）上海尖锋实业有限公司，注册地＊＊＊，实际营业地＊＊＊。法定代表人＊＊，总经理。委托代理人滕儒锋，上海市联诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海伊思丽化妆品有限公司，注册地＊＊＊。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人汪兆军，上海市汇业律师事务所律师。委托代理人佟凤姣，上海市汇业律师事务所律师。原审……