房屋买卖合同纠纷 （2021）浙01民终198号

夏丽香和盛建公司之间所订立的《御泉四季庄园商品房认购书》、《浙江省商品房买卖合同（预售）》，均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应当认定合法有效。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务，现夏丽香由于自身征信原因无法取得商业银行贷款，进而无法继续履行支付剩余购房款义务，其行为已构成违约。庭审中，双方均同意解除双方于2020年6月2日签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，予以准许。盛建公司主张因夏丽香违约造成其销售佣金损失人民币11772元，但未提供有效证据予以证明，该院不予认定。夏丽香主张盛建公司支付其自2020年9月1日起至判决确定给付之日止按年利率6%计算的利息损失，因夏丽香违约，不予支持。 综上所述，夏丽香诉讼请求合理部分，予以支持。盛建公司抗辩意见没有有效证据佐证，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2020年12月3日判决：一、解除夏丽香与盛建公司于2020年6月2日签订的《浙江省商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2020330182YS0046598）。二、盛建公司

夏丽香和盛建公司之间所订立的《御泉四季庄园商品房认购书》、《浙江省商品房买卖合同（预售）》，均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应当认定合法有效。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务，现夏丽香由于自身征信原因无法取得商业银行贷款，进而无法继续履行支付剩余购房款义务，其行为已构成违约。庭审中，双方均同意解除双方于2020年6月2日签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，予以准许。盛建公司主张因夏丽香违约造成其销售佣金损失人民币11772元，但未提供有效证据予以证明，该院不予认定。夏丽香主张盛建公司支付其自2020年9月1日起至判决确定给付之日止按年利率6%计算的利息

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终198号 上诉人（原审被告）：杭州盛建置业有限公司，住所地：建德市寿昌镇横山社区文化路****，统一社会信用代码：91330182MA2AXMQ64E。 法定代表人：陈中原，总经理。 委托诉讼代理人：梁汪伦、张立旺，公司员工。 被上诉人（原审原告）：夏丽香，女，1969年5月16日出生，汉族，住建德市。 上诉人杭州盛建置业有限公司……