执行异议之诉 （2017）苏03民终6493号

周运启作为案外人提出执行异议之诉，需要就对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。周运启提供的《租赁合同》与《转让合同》，无法证明徐州东方旅行社对涉案房产在转让给周运启前享有合法的所有权；周运启提供的收款收据，亦无法证明其主张的18万元款项向徐州东方旅行社实际支付并入账。因此，无法确认周运启对涉案房屋享有合法的所有权。在徐州市泉山区湖滨新村街道杏山子社区居民委员会直至2014年仍向徐州东方旅行社收取土地租金的基础上，徐州市泉山区湖滨新村街道杏山子社区居民委员会亦无法证明土地之上的地面附着物均属周运启所有。故，周运启要求立即停止对位于本市三环西路王窑村的房屋强制执行的理由不能成立，判决驳回周运启的诉讼请求。本院查明的事实与原审一致。本院认为：王云与汉美玉石公司之间就包括本案被查封房屋在内的高尔夫球练习场及其附属设施、设备的租赁关系已经发生法律效力的江苏省高级人民法院（2015）苏商再提字第00013号民事判决确认。该判决书同时确认在王云与汉美玉石公司于2007年6月13日签订的租赁经营合同中，双方约定俱乐部所有附着物的所有权处置权属汉美玉石公司。在此情况下，本案上诉人主张

周运启作为案外人提出执行异议之诉，需要就对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。周运启提供的《租赁合同》与《转让合同》，无法证明徐州东方旅行社对涉案房产在转让给周运启前享有合法的所有权；周运启提供的收款收据，亦无法证明其主张的18万元款项向徐州东方旅行社实际支付并入账。因此，无法确认周运启对涉案房屋享有合法的所有权。在徐州市泉山区湖滨新村街道杏山子社区居民委员会直至2014年仍向徐州东方旅行社收取土地租金的基础上，徐州市泉山区湖滨新村街道杏山子社区居民委员会亦无法证明土地之上的地面附着物均属周运启所有。故，周运启要求立即停止对位于本市三环西路王窑村的房屋强制执行的理由不能成立

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终6493号上诉人（原审原告）：周运启。被上诉人（原审被告）：王云。委托诉讼代理人：袁道林。被上诉人（原审被告）：徐州汉美玉石雕刻有限公司。法定代表人：李绍伟。上诉人周运启与被上诉人王云、徐州汉美玉石雕刻有限公司（以下简称汉美玉石公司）执行异议之诉纠纷一案，徐州市泉山区人民法院（以下简称原审法院)作出（2016）苏0311民初6179号……