房屋买卖合同纠纷 （2017）粤16民终336号

本案为房屋买卖合同。原、被告双方签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律规定，应确认为合法有效合同。原告主张购房首付款124万元就是（2015）深龙法民一初字第1728号案借款150万元中的部分款，原告举证不足，而且借款150万也经法院判决，已作出处理，故原告的该项主张，一审法院不予采纳。根据合同约定：原告在交付首付款之日起三日内办理完毕全部银行按揭手续，被告须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需材料，双方均不得拖延，否则视为违约。但是，在合同签订后，原告没有支付购房首付款，致使被告未能协助原告办理房地产的银行按揭及过户手续，是原告违约在先，被告违约在后，双方应承担相应的民事责任。因此，根据实际情况，《房地产买卖合同》已不能继续履行，应予以解除，但原告诉请违约金，证据不足，一审法院不予支持。至于被告申请司法鉴定的问题，经查：即使涉案的两份收据注明时间与实际书写时间有异，也不能证明原告是否支付现金，因此无需对二份收据进行司法鉴定。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决如下：一、解除原告旷健与被告梁雁雯于201

本案为房屋买卖合同。原、被告双方签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律规定，应确认为合法有效合同。原告主张购房首付款124万元就是（2015）深龙法民一初字第1728号案借款150万元中的部分款，原告举证不足，而且借款150万也经法院判决，已作出处理，故原告的该项主张，一审法院不予采纳。根据合同约定：原告在交付首付款之日起三日内办理完毕全部银行按揭手续，被告须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需材料，双方均不得拖延，否则视为违约。但是，在合同签订后，原告没有支付购房首付款，致使被告未能协助原告办理房地产的银行按揭及过户手续，是原告违约在先，被告违约在后，双方应承担相应的民

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤16民终336号上诉人（原审原告）：旷健，女。委托代理人:廖姣姣，广东德深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁雁雯，女。委托代理人：刘锦强，广东创道律师事务所律师。上诉人旷健因与被上诉人梁雁雯房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省紫金县人民法院(2016)粤1621民初1491号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审……