租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1294号
裁判要旨
原告以810000.00元的价格在被告处承兑坐落于长春市绿园区和平大街777号海立方宾馆经营权及房屋内的全部设施，经营期限为4年零1个月。原告接手��营至2017年8月22日第三人以房屋归其所有，其不同意转租为由将宾馆上锁致使原告无法经营，无法继续履行原、被告签订的《宾馆出兑协议》，故对原告要求解除2017年2月25日原、被告签订的《宾馆出兑协议》、将坐落于长春市绿园区和平大街777号海立方宾馆返还给被告的诉讼请求本院予以支持。原告自签订合同起开始实际经营，经营期限自2017年2月25日-2017年8月22日止。根据《宾馆出兑协议》约定：该宾馆转让款为810000.00元，经营期限为4年零1个月，即49个月，每月的费用为16530.61元，原告实际经营6个月，共计为16530.61元×6个月=99183.66元。关于房租问题，原、被告在庭审中均表示每月的房租为16667.00元，宾馆出兑协议约定810000.00元转让款包含房租至2017年4月，故2017年4月份以前的房租原告已经实际向被告支付完毕，2017年4月至2017年8月22日，4个月期间产生的房租，即16667.00元×4个
摘要
张大力与牛青林租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1294号上诉人（原审被告）：张大力，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：姜博文，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛青林，住吉林省大安市。委托诉讼代理人:辛星，吉林晟轩律师事务所律师原审第三人：于磊委托诉讼代理人：邓丽娜，吉林圣天衡律师事务所律师.上诉人张大力因与被上诉人牛青林、原审第三人于磊租赁合同纠纷一案，不服长……