租赁合同纠纷 （2018）内03民终388号
裁判要旨
原、被告之间的租房协议合法有效，双方应按协议行使权利履行义务。租赁期限届满后，被告有义务将所租赁房屋返还原告。政府虽然于2017年6月15日发布征收公告，但原告并未要求被告立即腾房，该房一直由被告占有使用，因此被告的抗辩理由不能成立。2017年10月10日租赁期满后被告已不再经营使用，被告提出补偿等事宜曾与原告协商，未能按时返还房屋，且该房已纳入征拆范围，对原告要求被告给付4个月（从2017年10月10日至2018年2月10日）的超期房租费2000元的请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、被告常文秀于本判决生效后三日内将租赁原告高楼的位于乌海市海勃湾区体育大街一街坊35栋临街房屋一间返还原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，2017年6月15日，在协议履行期间，因政府发布房屋征收公告，租赁房屋属于征收范围。被上诉人常文秀要求上诉人高楼减免被上诉人征拆期间的房租费及补偿营业损失，说明被上诉人已不具有在协议到期后继续租赁房屋的意思表示，且租赁房屋因处于征拆范围，即
摘要
高楼与常文秀租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内03民终388号上诉人(原审原告)：高楼，男，1960年4月1日出生，汉族，乌海市六中教师，住乌海市。被上诉人(原审被告)：常文秀，男，1970年3月11日出生，汉族，个体，住乌海市。上诉人高楼因与被上诉人常文秀租赁合同纠纷一案，……