诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷 （2017）渝01民终7847号

本案争议的焦点为鼎圣律所与胡开强之间委托代理合同关系是否成立、劳务报酬的性质及《承诺》载明的款项付款条件是否成就。关于鼎圣律所与胡开强之间委托代理合同关系是否成立，庭审中，鼎圣律所举示有《承诺》、《商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同》，《承诺》主要载明因胡开强出借给重庆钟鼎泰房地产开发有限公司款项及向该公司购买“锦豪雅苑”项目房屋，黄某为本人提供了大量的法律服务，故承诺将其购买的房屋按照成本价转让一套给黄某，未转让则向黄某或其代表的律师事务所支付劳务报酬20万元；《商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同》主要约定了胡开强向重庆钟鼎泰房地产开发有限公司购买“锦豪雅苑”小区商品房事宜。胡开强举示有（2010）江法民初字第4056号民事判决书及《授权委托书》，认为前述《承诺》来源于之前委托黄某代理其他案件所留的空白签名便签，且内容填写时间在签名时间之后，但不申请司法鉴定。该院查明，鼎圣律所举示的《承诺》落款时间为2010年9月3日，胡开强举示的《授权委托书》落款时间为2010年9月29日，该事实与胡开强前述陈述存有明显矛盾之处，故该院对胡开强关于《承诺》系来源于之前委托黄某代理其他案

本案争议的焦点为鼎圣律所与胡开强之间委托代理合同关系是否成立、劳务报酬的性质及《承诺》载明的款项付款条件是否成就。关于鼎圣律所与胡开强之间委托代理合同关系是否成立，庭审中，鼎圣律所举示有《承诺》、《商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同》，《承诺》主要载明因胡开强出借给重庆钟鼎泰房地产开发有限公司款项及向该公司购买“锦豪雅苑”项目房屋，黄某为本人提供了大量的法律服务，故承诺将其购买的房屋按照成本价转让一套给黄某，未转让则向黄某或其代表的律师事务所支付劳务报酬20万元；《商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同》主要约定了胡开强向重庆钟鼎泰房地产开发有限公司购买“锦豪雅苑”小区商品房事宜。胡开

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终7847号上诉人（原审被告）：胡开强，男，1967年1月27日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：刘浪，重庆太合律师事务所律师。委托诉讼代理人：何志全，重庆太合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆鼎圣律师事务所，住所地重庆市江北区嘉陵区6号金岗大厦9楼，组织机构代码73659050-9。法定代表人：蒋文斌，主任。委托诉讼代……