追偿权纠纷 （2019）陕0902民初591号
裁判要旨
原告明江房地产公司与被告单林海、成玉娟签订的商品房买卖合同主体合法、内容不违反法律规定，且原告在双方签订合同时已取得土地使用证、规划许可证、施工许可证及预售许可证，故双方签订的商品房买卖合同为合法有效的商品房预售合同，双方均应按合同约定履行义务。 安康市住房公积金管理中心与原告及第三人长安银行安康分行签订的住房公积金按揭贷款保证金账户监管协议亦主体合法、内容不违反法律规定，且已实际履行，应为合法有效合同。 第三人在被告单林海未按规定偿还住房公积金贷款，收到安康市住房公积金管理中心协助扣划存款通知书后，根据住房公积金按揭贷款保证金账户监管协议约定，从原告的住房公积金按揭贷款保证金账户扣划了单林海应还住房公积金贷款本息，并转入安康市住房公积金管理中心的账户，因被告单林海、成玉娟共同与原告签订商品房买卖合同，故二被告应共同偿还购房按揭贷款，现原告代二被告偿还了住房公积金按揭贷款，二被告应向原告偿还，故对原告要求判令二被告向原告支付17311.53元的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告自2017年12月22日至2018年12月21日按年利率4.6％承担资金占用利息的诉讼请求，因第三人于
摘要
安康市明江房地产开发有限公司与单林海,成玉娟追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省安康市汉滨区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0902民初591号 原告安康市明江房地产开发有限公司，住所地：陕西省安康市汉滨区。 法定代表人李华，公司总经理。 委托代理人刘箐，系公司职员。 委托代理人欧陈浩瀚，陕西恒典律师事务所律师。 被告单林海，男，汉族，出生于1981年2月26日，安康市汉滨区人，住汉滨区。 被告成玉娟，女，汉族，出生于1987年11月5日，安康市汉……