商品房预售合同纠纷 （2019）辽0105民初6161号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与被告容川公司签订的《团体购房意向书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效，双方均应依协议履行合同义务。 原告已交纳意向购房款350，000元，被告按照约定合同已终止履行。 合同终止履行后，被告容川公司应返还原告团购房款并承担违约责任，给付违约金。 关于原告主张逾期交房违约金问题，现原告要求被告按年利率24%标准支付违约金，被告表示同意，且符合法律规定，本院予以支持。 被告应从2011年6月25日起向原告支付违约金。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、解除原、被告签订的HⅡ20010251号团体购房意向书； 二、被告辽宁容川房地产发展有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内返还原告李兴华团体购房款人民币350,000元； 三、被告辽宁容川房地产发展有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告李兴华违约金
摘要
原告李兴华与被告辽宁容川房地产发展有限公司（以下简称容川公司）商品房预售合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民事判决书 （2019）辽0105民初6161号 原告李兴华，住沈阳市皇姑区。 委托代理人吕佳怡，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。 被告辽宁容川房地产发展有限公司，住所地沈阳市皇姑区。 法定代表人栗维军，系该公司董事长。 委托代理人崔振伟，系该公司工作人员。 原告李兴华与被告辽宁容川房地产发展有限公司（以下简称容川公司）商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依……